MOJE SLUŽBY
Ke všem svým klientům přistupuji individuálně.
K čemu slouží odhady - odhad slouží jak při prodeji nemovitosti, tak také jako odhad pro dědické řízení, vypořádání s ostatními spoluvlastníky či rozvodovém řízení.
K čemu neslouží odhady - pro Finanční úřad pro podání daně z nabytí nemovitých věcí.
Odhad ceny bytu
Při stanovení tržní ceny bytu se dívám nejen na cenovou mapu a realizované prodeje, ale také na stav bytu i budovy, ve které se nachází, orientaci, podlaží domu, lokalitu, dispozici místností, jestli má dům výtah, dopravní dostupnost a mnoho dalších skutečností.
Odhad ceny domu
Pokud máte rodinný dům, chatu nebo chalupu, tak je zcela jistě dobré znát jeho tržní hodnotu. Nemusíte ji potřebovat jen kvůli prodeji domu, ale správně stanovená cena může být dobrým vodítkem pro notáře při dědickém nebo rozvodovému řízení.
Odhad ceny pozemku
Vypracuji Vám precizní odhad pozemku, tedy určení její tržní ceny pro potřeby prodeje, koupě, dědického řízení, vypořádání SJM.
Energetická náročnost budov - PENB
Majitel budovy nebo vlastník jednotlivé bytové jednotky je povinen zajistit uvedení energetické náročnosti v informačních a reklamních materiálech při prodeji bytové jednotky od 1. 7. 2015 a dále při pronájmu jednotky od 1. 1. 2016.
Inspekce nemovitosti
NEMOPAS pomáhá kupujícím i prodávajícím na realitním trhu zjistit skutečný technický stav nemovitosti a tím ušetřit za budoucí neplánované opravy a snížit rizika realitního obchodu.
Podklady pro ocenění
Ostatní podklady
- Stavební dokumentace
- Kolaudační rozhodnutí
- Stavební povolení
- Územní plán
- Geometrický plán
- Smlouva o zřízení věcného břemene
- Prohlášení vlastníka nemovitosti
- Nájemní smlouva
- Náklady na opravu a údržbu
- Náklady na správu
- Pojištění nemovitosti
- Daň z nemovitosti